Sprzedam działkę budowlaną w Pęcicach granica (Warszawy i Gminy Michałowice) 1229m2
Działka budowlana oznaczona w MPZP jako tereny mieszkaniowe M.
Niewątpliwymi atutami działki są lokalizacja oraz widok na staw i własna linia brzegowa wraz z udziałem w stawie.
Odległość do Warszawa PKiN: 16km = 20-30min samochodemOdległość do WKD Reguły 2.5km - Park&RideOdległość od WKD Komorów 2,7kmWyjazd na s-8- 2,5kmDojazd WKD do dworca Warszawa Śródmieście: 20minutDużo terenów zielonych, ścieżek rowerowych z bezpośrednim dojazdem do Warszawy, Podkowy Leśnej, Milanówka, Komorowa, Pruszkowa i Grodziska MazowieckiegoDostępność Sklepów, Szkół, Przedszkoli, ŚwietlicyBliska Odległość do Komorowa, Ursusa i MichałowicDziałka posiada obecnie aktualne i prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego (wizualizacje projektu w ogłoszeniu).
Obecnie MPZP jest w trakcie zmian i przewiduje:
Możliwość budowy budynku dwulokalowegoMaksymalny udział zabudowy 40%Maksymalna wysokość zabudowy: 12mTekst i rysunek nowego MPZP dostępny jest na stronie gminy Michałowice
MPZP :
1. Tereny mieszkaniowe M
1. W granicach terenów oznaczonych na rysunku planu literą M plan ustala następujące warunki zabudowy i zagospodarowania teren
a) przeznaczenie podstawowe:
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze
c) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie nieuciążliwego miejsca pracy właściciela działki pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5t ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych,
2) plan zakazuje:
a) lokalizacji na terenie M handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw,
3) minimalne wielkości działek określa się na 2000m² w I etapie oraz na 1000m² docelowo (po skanalizowaniu terenów). Plan dopuszcza zmniejszenie wyżej ustalonych powierzchni działek o 5%,
4) na każdej działce plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki,
-plan ustala zachowanie istniejącej, cennej zieleni oraz zagospodarowanie oczka wodnego włączonego w całości do terenu Up/M. Plan dopuszcza wspólne z właścicielami wszystkich sąsiednich działek zagospodarowanie oczka wodnego,
-od strony ulic, oczka wodnego i rowu, dla nowych obiektów, plan wyznacza nieprzekraczalne linie zabudowy wzdłuż linii wrysowanych na rysunku planu. Wzdłuż ulicy Zaułek ustala na rysunku planu obowiązującą linię zabudowy zwartej. Nieprzekraczalne linie zabudowy od pozostałych granic działek należy wyznaczać zgodnie z przepisami szczególnymi,
5) ustala się ograniczenie wysokości projektowanej zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji zgodnie z ustaleniami o których mowa w 4 ust.
6) ustala się obowiązek wykonania badań geotechnicznych dla obiektów lokowanych na gruntach słabonośnych

Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.
Marek Ziółek
tel.  
e-mail:  
Zapraszam do kontaktu.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : 7053

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )